Non è un costo, ma una garanzia di sicurezza

Quando si parla di comprare o vendere casa, una delle domande più comuni riguarda chi deve pagare l’agenzia immobiliare. Molti pensano subito a un costo da sostenere, ma in realtà è importante capire che non si tratta solo di una spesa, bensì di una garanzia di sicurezza e tutela durante l’intero processo. Spesso si sottovaluta quanto possa essere rischiosa una transazione immobiliare senza il supporto di un professionista abilitato. Vediamo insieme come funziona il pagamento della provvigione e perché è fondamentale affidarsi a chi è del mestiere.

Chi paga la provvigione?

La provvigione viene pagata sia dal venditore che dall’acquirente, ma non sempre è chiaro come funziona. Di solito, l’agente immobiliare svolge un ruolo da mediatore, lavorando per entrambe le parti. Ecco come si distribuisce il pagamento:

• Venditore: Il proprietario dell’immobile paga l’agenzia per aver promosso e pubblicizzato la sua casa, per aver selezionato acquirenti seri e qualificati, e per averlo assistito durante la trattativa, aiutandolo a ottenere il miglior prezzo possibile.
• Acquirente: Anche chi compra paga una percentuale, in quanto l’agenzia gli offre supporto nella ricerca dell’immobile giusto, verifica la regolarità dell’immobile (quindi niente brutte sorprese su documenti o ipoteche) e lo accompagna durante tutto il processo di acquisto, fino alla firma del contratto.

Questa provvigione non è solo una formalità o un costo obbligato: è una garanzia di trasparenza e correttezza, sia per chi vende che per chi compra.

Quali sono le percentuali nella provincia di Sassari?

In provincia di Sassari, come in molte altre zone d’Italia, le percentuali di provvigione possono variare leggermente in base all’agenzia e agli accordi presi, ma in media si attestano tra il 3% e il 4% del valore dell’immobile, sia per il venditore che per l’acquirente.

Facciamo un esempio: se stai vendendo casa a 200.000 euro, la provvigione che pagherai sarà di circa 6.000-8.000 euro, a seconda dell’accordo. Lo stesso vale per l’acquirente. Si potrebbe pensare che si tratti di una somma importante, ma bisogna considerare che si sta pagando per evitare errori, per garantirsi che tutto sia in regola e per poter contare su un professionista che ti segue in ogni passo.

Ma quando si paga?

Il pagamento della provvigione avviene generalmente al momento della conclusione dell’affare. Questo può significare durante la firma del compromesso o al rogito, ma la cosa fondamentale è chiarire tutto all’inizio. Ogni agenzia può avere modalità diverse, quindi è sempre buona norma parlare apertamente di provvigioni e tempi di pagamento già dai primi incontri.

Perché affidarsi a un agente abilitato?

Ci sono tantissime ragioni per cui rivolgersi solo a un agente immobiliare abilitato. Prima di tutto, è una garanzia di sicurezza. Un agente abilitato ha seguito un percorso formativo e superato esami specifici, che lo rendono in grado di gestire tutte le complessità che una compravendita immobiliare comporta. Non si tratta solo di trovare un immobile o un acquirente, ma di gestire documenti, verificare la regolarità catastale, assicurarsi che non ci siano ipoteche, e molto altro.

Per essere certi che l’agente a cui vi rivolgete sia abilitato, potete effettuare una verifica direttamente su agentiabilitati.it, il portale ufficiale che raccoglie tutti i professionisti iscritti all’albo. In questo modo avrete la certezza di rivolgervi a un agente qualificato e autorizzato a operare.

Rivolgersi a qualcuno che non è abilitato può sembrare una scorciatoia per risparmiare sulla provvigione, ma spesso si rischia di incorrere in problemi legali, truffe o situazioni che possono costarti molto di più, sia in termini economici che di stress. Un agente abilitato è tenuto a rispettare regole precise, garantendo professionalità, trasparenza e, soprattutto, una tutela legale per tutte le parti coinvolte.

Non si tratta di un costo, ma di un investimento in sicurezza

Affidarsi a un agente immobiliare abilitato non è solo una scelta saggia, ma è anche la strada migliore per affrontare una compravendita in modo sereno e protetto. La provvigione non è un costo, ma un investimento che garantisce di essere seguiti da un professionista che lavora per il buon esito della transazione, tutelando sia chi vende che chi acquista.

In un mercato immobiliare complesso come quello di oggi, con normative in continua evoluzione e situazioni sempre più articolate, avere accanto un agente esperto e abilitato può fare la differenza. Non rischiare: affidati solo a chi ha le competenze per portare a termine la tua trattativa in maniera trasparente e sicura.